Перечень работ по техническому обслуживанию инженерных систем

1. Проведение периодических (плановых) осмотров, ревизий общедомовых электрических сетей, вводно-распределительных устройств и этажных щитков с подтяжкой контактных соединений и проверкой надежности заземляющих контактов и соединений.
2. Ремонт или замена вышедших из строя участков электрической сети здания до 2м., перегоревших электролампочек, предохранителей, автоматических выключателей, штепселей, розеток, светильников, пакетных переключателей сменных элементов вводно-распределительных устройств и этажных щитов, фотовыключателей, реле времени и других устройств автоматического или дистанционного управления освещением зданий, электродвигателей, приборов учета электрической энергии, за исключением внутриквартирных устройств и приборов.
3. Ремонт и содержание наружного освещения входов в здание.
4. Ремонт или замена вышедших из строя участков сетей теплоснабжения, водоснабжения, канализации здания до 2м., неисправных водоразборных кранов, смесителей, запорной и регулировочной арматуры, внутренних пожарных кранов, унитазов, смывных бачков, раковин, ванн, контрольно-измерительных приборов, насосов и электромоторов малой мощности.
5. Восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации, принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения.
6. Промывка, прочистка канализации, дренажа, ликвидация засоров
7. Регулировка и наладка систем водоснабжения и центрального отопления, удаление воздуха из системы отопления.
8. Сезонная консервация/расконсервирование системы центрального отопления.
9. Плановая замена отдельных участков электрической сети, трубопроводов, отопительных приборов, а также установка нового оборудования в согласованном объеме.
11. Ежемесячное снятие показаний приборов учета тепловой энергии и передача данных в ресурсоснабжающую организацию.
12. Составление дефектных ведомостей.
13. Назначение и работа ответственного за электрохозяйство и его заместителя, прошедшего проверку в Ростехнадзоре.
14. Назначение и работа ответственного за тепловые установки и его заместителя, прошедшего проверку в Ростехнадзоре.
15. Обучение персонала Заказчика в объеме 1-й группы по электробезопасности.

Главная -> Комплексное техническое обслуживание зданий -> Детские сады, школы -> Перечень работ по техническому обслуживанию инженерных систем